SERVIÇOS
IMOVisual - Mais rápido e mais económico
É um diagnóstico feito com base numa auditoria visual ao imóvel/fração. É o que aconselhamos para quem pretende valorizar um imóvel na compra ou venda.
Este diagnóstico consiste na análise do estado de conservação do imóvel e do bom funcionamento das suas infra-estruturas baseando-se no Método de Avaliação IMODiag (MAI), que analisa 82 pontos críticos do imóvel, do qual resulta a execução de uma ficha técnica das anomalias diagnosticadas, apoiado por um levantamento fotográfico das mesmas.

Desde 173.19 euros (s/IVA)
 
IMOBase – Rápido e tecnológico
É um diagnóstico feito com base numa auditoria ao imóvel/fração utilizando equipamento de tecnologia avançada de diagnóstico. É o que aconselhamos para quem pretende saber com mais pormenor as características técnicas de um imóvel para compra, venda, reparação ou conservação.

Este diagnóstico consiste na análise do estado de conservação do imóvel e do bom funcionamento das suas infra-estruturas baseando-se no Método de Avaliação IMODiag (MAI), que analisa 82 pontos críticos do imóvel, resultando na execução de um relatório de anomalias diagnosticadas, apoiado por um levantamento fotográfico das mesmas e pelos resultados dos equipamentos utilizados no diagnóstico.

Desde 304.29 euros (s/IVA)

 
IMOCorrectivo – Tecnológico e descritivo
É um diagnóstico feito com base numa auditoria ao imóvel/fração utilizando equipamento de tecnologia avançada de diagnóstico e descrevendo os métodos de correção das patologias diagnosticadas. É o que aconselhamos para quem pretende saber com mais pormenor as características técnicas de um imóvel e para quem necessite de fazer obras de reparação, conservação ou remodelação ficando elucidado quanto às medidas a tomar.

Este diagnóstico consiste na análise do estado de conservação do imóvel e do bom funcionamento das suas infra-estruturas baseando-se no Método de Avaliação IMODiag (MAI), que analisa 82 pontos críticos do imóvel, resultando na execução de um relatório de anomalias diagnosticadas, indicando as medidas corretivas adequadas, apoiado por um levantamento fotográfico e pelos resultados dos equipamentos utilizados no diagnóstico.

Desde 373.29 euros (s/IVA)

 
IMOJurídico – Tecnológico e legal
É um diagnóstico feito com base numa auditoria ao imóvel/fração, utilizando equipamento de tecnologia avançada de diagnóstico e descrevendo a legislação e normas em incumprimento. É o que aconselhamos para quem pretende acionar a garantia da obra ou ter fundamentação técnico-jurídica.

Este diagnóstico consiste na análise do estado de conservação do imóvel e do bom funcionamento das suas infra-estruturas, baseando-se no Método de Avaliação IMODiag (MAI), que analisa 82 pontos críticos do imóvel, resultando na execução de um relatório das anomalias diagnosticadas, descrevendo e fundamentando com base na legislação em vigor, indicando medidas corretivas. O Diagnóstico é apoiado por um levantamento fotográfico e pelos resultados dos equipamentos utilizados no diagnóstico.

Desde 545.79 euros (s/IVA)

 
IMOCondomínio – Completo e tecnológico
É um diagnóstico feito com base numa auditoria ao imóvel, utilizando equipamento de tecnologia avançada de diagnóstico às zonas comuns de um imóvel. É o que aconselhamos a empresas de gestão de condomínios e/ou administração de condomínios que pretendem saber o estado de conservação do imóvel e do bom funcionamento das suas infra-estruturas. É útil também para quem pretende acionar a garantia da obra ou para quem necessite de fazer obras de reparação, conservação ou remodelação ficando elucidado quanto às medidas a tomar.

Deste diagnóstico resulta a execução de um relatório das anomalias diagnosticadas, descrevendo e fundamentando as mesmas. As medidas corretivas são descritas no Caderno de Encargos, que inclui medições de quantidades. O Diagnóstico é apoiado por um levantamento fotográfico e pelos resultados dos equipamentos utilizados no diagnóstico.

Este relatório complementa-se com a Fiscalização e Consultadoria para Obra.

Sob consulta

 
IMOEspecialidades
Diag’humidades
Diagnóstico feito ao imóvel com base numa auditoria e ensaios técnicos com o objetivo de detetar a proveniência de humidades e infiltrações, indicando medidas corretivas adequadas, apoiado por um levantamento fotográfico e pela utilização de equipamentos de tecnologia avançada de diagnóstico.

Desde 283.59 euros (s/IVA)

Diag’estrutura
Diagnóstico feito aos elementos da super estrutura do imóvel com base numa auditoria e ensaios técnicos de profundidade e níveis de fiabilidade e segurança estrutural.

Preço sob consulta.

Diag’águas
Diagnóstico feito ao sistema de abastecimento de água do imóvel com base numa auditoria e ensaios técnicos aos equipamentos, válvulas e canalizações, nomeadamente a verificação da estanquidade da rede, da pressão e do caudal.

Preço sob consulta.

Diag’esgotos
Diagnóstico feito ao sistema de drenagem de esgotos do imóvel com base numa auditoria aos equipamentos e tubagens e ensaios técnicos nomeadamente a verificação interior das tubagens (endoscopia).

Preço sob consulta.

Diag’térmico
Diagnóstico feito pela análise do comportamento térmico do imóvel com base numa auditoria e ensaios técnicos com recurso à identificação de pontes térmicas através de termografia.

Preço sob consulta.

Diag’acústico
Diagnóstico feito pela análise do comportamento acústico do imóvel com base numa auditoria aos materiais aplicados e ensaios técnicos para verificação dos índices de isolamento sonoro.

Preço sob consulta.

Diag’gás
Diagnóstico feito pela análise das emissões de monóxido de carbono (CO)  no imóvel, com base em ensaios técnicos e verificação das condições das canalizações de gás (existência de fugas), através da realização de ensaios de estanquidade.

Preço sob consulta.

Diag’eléctrico
Diagnóstico feito pela auditoria das instalações elétricas no imóvel com base em ensaios técnicos e verificação das condições de segurança das instalações. 

Preço sob consulta.

Diag’avac
Diagnóstico feito pela auditoria das instalações de ar condicionado no imóvel com base em ensaios técnicos nomeadamente verificação de caudais, e avaliação das condições de funcionamento dos equipamentos.

Preço sob consulta.

Nota: Todos os diagnósticos IMOEspecialidades são efetuados de acordo com a legislação aplicável e normas em vigor.

 
Certificação Energética
O Sistema Nacional de Certificação Energética e da Qualidade do Ar Interior nos Edifícios (SCE) é um dos três pilares sobre os quais assenta a nova legislação relativa à qualidade térmica dos edifícios em Portugal.

O processo de certificação envolve a actuação de um perito qualificado, o qual terá que verificar a conformidade regulamentar do edifício. O perito qualificado poderá exercer as suas competências tanto no decurso dos procedimentos de licenciamento ou autorização de construção e de utilização, como no âmbito de auditorias periódicas previstas no RSECE, para o imóvel, edifício ou suas fracções autónomas.
 
  Fiscalização e Consultadoria para Obra
A IMODiag, Lda. conta com os serviços de preparação, acompanhamento e fiscalização de obra, contribuindo desta forma para um maior controlo da obra no cumprimento dos trabalhos adjudicados, controlo dos custos, redução e otimização do custo global da obra, controlo da qualidade dos trabalhos e controlo da segurança na execução dos trabalhos.

A IMODiag, Lda. assegura também aos seus clientes serviços de consultadoria na proposta e formulação de contratos adaptados à realidade dos trabalhos de modo a garantir e salvaguardar os interesses do adjudicatário no cumprimento contratual, gestão contratual, identificação dos problemas na construção, adaptação dos recursos financeiros disponíveis à resolução dos problemas de construção.

A intervenção da IMODiag, Lda. apresenta-se direcionada nos diversos campos de atividade de modo a poder servir e adaptar a sua estrutura ao projeto e à dimensão do mesmo, isto em função do solicitado ou dos recursos dos nossos promitentes clientes. Clientes esses que abraçamos desde as pessoas privadas, gestão global de pessoas privadas, sector industrial/empresarial até ao sector público.

 
 
 
 

 

Informações

Fiscalização de obra
A IMODiag, Lda. conta com os serviços de preparação, acompanhamento e fiscalização de obra, contribuindo desta forma para um maior controlo da obra e dos seus custos.

Este serviço é vocacionado para condomínios e empresas de gestão/administração de condomínios.

Solicitar uma inspeção a um imóvel antes da sua transação é tão lógico como a inspeção que se faz a um automóvel antes da sua compra ou venda.

Não acha que vale a pena saber o estado real do imóvel através de um diagnóstico efetuado por uma empresa com técnicos qualificados e imparciais?

Contate-nos!

Nunca se sentiu enganado com uma compra de um imóvel?

Tinha obras a realizar com que não contava?

Não fez um diagnóstico?

Então contate a IMODiag.

A aquisição de um imóvel é possivelmente o maior investimento de uma pessoa, será que não vale a pena investir num diagnóstico imobiliário, onde ficará a saber o estado real desse imóvel?

A IMODiag fará um diagnóstico ao imóvel e assim poderá efetuar a aquisição com mais informação, objetiva e imparcial.

Contate-nos.

A sua casa é provavelmente o maior investimento que você fará na sua vida. Antes da sua decisão de compra ou venda definitiva certifique-se em obter uma opinião profissional.

Não seja enganado com a transação do imóvel.

Faça um Diagnóstico já!

Contate a IMODiag.

Rigor, Garantia e Credibilidade.