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| O QUE É UM DIAGNÓSTICO IMOBILIÁRIO? |
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A IMODiag tem como objectivo esclarecer os seus clientes através de relatórios técnicos, de forma objectiva e imparcial, dos problemas dos imóveis que pretendem vender, comprar ou apresentar reclamação por defeitos de construção ou incumprimento legislativo. |
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O diagnóstico imobiliário consiste numa análise cuidada de um imóvel com base numa avaliação visual do estado de conservação do mesmo, bem como da utilização de equipamentos de tecnologia avançada, com a finalidade de averiguar o bom funcionamento das várias especialidades que compõem o imóvel com o objectivo de verificar o estado real do imóvel, utilizando para tal equipamento de tecnologia avançada.
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Os diagnósticos imobiliários são efectuados com base no Método de Avalição IMODiag (MAI) que consiste numa avaliação a 80 pontos críticos com uma classificação do grau de anomalia detectada.
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O Método de Avaliação IMODIAG (MAI) torna os relatórios rigorosos e objectivos, pois as situações anómalas estão neles descritos e exemplificados.
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Todos os relatórios são assinados por técnicos habilitados, inscritos na Ordem dos Arquitectos ou na Ordem dos Engenheiros. |
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A aplicação do MAI traduz-se em relátorios rigorosos e objectivos. As situações anómalas, descritas e exemplificadas, no mesmo, tornam os critérios de avaliação mais específicos, independentemente do técnico que os analise. |
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| PORQUÊ UM DIAGNÓSTICO IMOBILIÁRIO? |
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A aquisição de um imóvel é possivelmente o maior
investimento de um indivíduo, vale a pena saber o estado real desse imóvel, assim poderá efectuar a aquisição com mais informação, objectiva e imparcial. |
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A reclamação de anomalias e defeitos de construção ou reabilitação, têm de ser denunciadas por escrito num prazo máximo de um ano, desde que sejam possíveis de serem detectados no respectivo prazo e devem de ser denunciadas e reclamadas por escrito como garantia num prazo máximo de 5 anos. |
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A eficiência e eficácia das reclamações são tanto maiores quanto maior o rigor e idoneidade técnica na apresentação de uma reclamação ou relatório. |
Objectivos dos serviços IMODiag, vão no sentido
de satisfazer as necessidades dos seus clientes: |
1 - |
Em função do(s) problema(s) que enfrentam no seu imóvel; |
2 - |
Num serviço a preço acessível executado por pessoas
com qualificação e certificação superior na
especialidade (Arquitectos e Engenheiros); |
3 - |
Com qualidade e interesse prático relativo ao serviço pretendido; |
4 - |
Nos objectivos que pretende atingir em função do serviço solicitado; |
5 - |
Nas dúvidas ou esclarecimentos necessários ao serviço prestado; |
6 - |
Do valor do imóvel que pretendem adquirir e negociar o preço certo; |
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